Świadczymy profesjonalne usługi notarialne, zapewniając kompleksowe wsparcie we wszystkich czynnościach notarialnych. Działamy z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującym prawem, gwarantując rzetelność i bezpieczeństwo każdej sprawy.
W większości przypadków przed przystąpieniem do przygotowania czynności notarialnej konieczne jest przedłożenie przez Strony określonych dokumentów oraz przekazanie niezbędnych informacji dla planowanej czynności, dlatego przed przeprowadzeniem czynności notarialnej konieczny jest kontakt z Kancelarią.
W trakcie nieodpłatnej konsultacji, oprócz potwierdzenia listy wymaganych dokumentów, mogą Państwo także uzyskać informacje na temat możliwych rozwiązań Państwa sprawy i skutków prawnych planowanych działań.
Obsługujemy transakcje związane z nieruchomościami, prawem użytkowania wieczystego, lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, a także prawami do lokali spółdzielczych.
Przed dokonaniem czynności notarialnych prosimy o podanie numeru księgi wieczystej oraz oszacowanie wartości nieruchomości, co pozwoli nam na określenie kosztów związanych z przygotowaniem aktu notarialnego.
Umowa Sprzedaży
Sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność nieruchomości oraz przekazać jej posiadanie, podczas gdy kupujący zobowiązuje się uiścić uzgodnioną cenę zakupu.
Umowa Darowizny
Darczyńca zobowiązuje się nieodpłatnie przekazać darowiznę na rzecz obdarowanego, uszczuplając swój majątek; wysokość ewentualnego podatku uzależniona jest od stopnia pokrewieństwa między stronami umowy.
Umowa o Dożywocie (dotyczy tylko nieruchomości)
Nabywca, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie wsparcie finansowe oraz pomoc w codziennym życiu i podczas choroby.
Umowa o Zniesienie Współwłasności
Podział nieruchomości lub przeniesienie jej własności między współwłaścicielami, w tym na wyłączność jednego z nich, może wiązać się z obowiązkiem podatkowym. Jego wysokość zależy od istnienia spłat lub dopłat oraz od stopnia pokrewieństwa lub powinowactwa między stronami.
Umowa Przedwstępna
W przypadku, gdy strony nie są jeszcze gotowe do zawarcia ostatecznej umowy, zobowiązują się do jej zawarcia w przyszłości.
Umowa Zmiany
Każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność nieruchomości w zamian za zobowiązanie do przekazania własności innej nieruchomości.
Umowa Deweloperska
Umowa zawarta między nabywcą a deweloperem zobowiązuje dewelopera do wybudowania budynku, ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia na nabywcę własności tego lokalu i praw do jego użytkowania.
Czynności związane ze spółkami i fundacjami
Umowy, akty założycielskie oraz protokoły.
Umowa lub Akt Założycielski
Umowa lub akt założycielski spółki handlowej
Akt Ustanowienia
Akt ustanowienia fundacji
Protokół
Z protokołu ze zebrania wspólników, zgromadzenia wspólników lub walnego zgromadzenia akcjonariuszy.
Czynności związane ze spadkami i dziedziczeniem
Testament
W testamencie można powołać spadkobiercę do całości spadku, dokonać zapisu windykacyjnego (czyli decyzji, że określona osoba dziedziczy konkretny przedmiot, np. nieruchomość), nałożyć na spadkobiercę określone obowiązki oraz ustanowić wykonawcę testamentu.
Odrzucenie Spadku
Jeżeli od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o swoim powołaniu do dziedziczenia, nie minęło 6 miesięcy, ma on prawo do odrzucenia spadku.
Umowa o Dział Spadku
Podział nieruchomości między spadkobierców lub przeniesienie jej własności na wyłączność jednego ze spadkobierców może podlegać opodatkowaniu, jeśli wystąpią spłaty lub dopłaty.
Umowa o Zrzeczenie się Dziedziczenia
Spadkobierca ustawowy może zrzec się dziedziczenia po przyszłym spadkodawcy na mocy umowy. Umowa ta obejmuje również zstępnych osoby zrzekającej się, chyba że strony postanowią inaczej.
Akt Poświadczenia Dziedziczenia
Dokument potwierdzający spadkobierców oraz ich udziały w spadku, a także wskazujący osoby, na rzecz których zmarły dokonał zapisów windykacyjnych, wymaga dostarczenia następujących dokumentów: odpis aktu zgonu, dokument potwierdzający numer PESEL osoby zmarłej, odpisy aktów urodzenia/małżeństwa spadkobierców.
Nie jest możliwe udzielenie pełnomocnictwa do tej czynności. Koszty usługi zależą od liczby uczestników, ilości testamentów oraz daty śmierci.
Czynności związane z prawem rodzinnym
Umowy majątkowe oraz umowy o podział majątku wspólnego.
Umowa Majątkowa
Rozdzielność majątkowa, rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków oraz rozszerzona wspólność majątkowa.
Umowa o Podział Majątku Wspólnego
Podział majątku wspólnego między małżonkami, którzy mają ustrój rozdzielności majątkowej, lub między byłymi małżonkami.
Inne czynności
Protokoły, oświadczenia, pełnomocnictwa, poświadczenia oraz inne dokumenty notarialne.
Oświadczenie o Poddaniu się Egzekucji
Osoba zobowiązana poddaje się egzekucji w związku z umową najmu okazjonalnego, pożyczki, kredytu lub alimentacyjną.
Ustanowienie Ograniczoych Praw Rzeczowych
Na przykład ustanowienie służebności przesyłu, służebności gruntowej, mieszkania lub hipoteki.
Poświadczenia
- podpisu – złożenie podpisu w obecności notariusza lub potwierdzenie wcześniej złożonego podpisu jako własnoręcznego,
- za zgodność z przedstawionym dokumentem.
Pełnomocnictwo lub Zgoda Małżonka
Do dokonania czynności.
O mnie
Notariusz Justyna Tyrała
Jestem absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Po ukończeniu w 2019 roku studiów prawniczych rozpoczęłam praktykę zawodową, w trakcie której zdobyłam szeroką wiedzę praktyczną.
Na stanowisko notariusza zostałam powołana przez Ministra Sprawiedliwości RP z wyznaczeniem siedziby kancelarii notarialnej w Żaganiu.
To, co najbardziej fascynuje mnie w zawodzie notariusza to jego misyjna rola: niesienie pomocy drugiemu człowiekowi oraz wspieranie klientów w kreowaniu nowej rzeczywistości prawnej.
W zawodzie kieruję się słowami Immanuela Kanta: „Prawo ma za zadanie służyć ludziom, chroniąc ich wolność i godność”.
Kancelaria Notarialna
Kancelaria Notarialna zlokalizowana jest w ścisłym centrum Żagania przy ulicy Rynek numer 42, wejście znajduje się na parterze bezpośrednio od strony ulicy.
Staranne przygotowanie do zawodu oraz doświadczenie zawodowe notariusza oraz całego zespołu kancelarii gwarantuje Państwu profesjonalne podejście do każdej zleconej sprawy, wysoki standard obsługi prawnej, rzetelne, sprawne i co najważniejsze indywidualne podejście do każdego Klienta.
Nasz zespół zapewnia profesjonalną i rzetelną obsługę w zakresie wszystkich czynności notarialnych.
W kancelarii notarialnej wszystkie czynności prowadzone są z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły.
Udogodnienia dla niepełnosprawnych
Kancelaria Notarialna przystosowana dla osób niepełnosprawnych – umiejscowiona na parterze, brak schodów i podjazdów, szerokie drzwi. Przed budynkiem dostępne są również miejsca parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.
Notariusz - Definicja
Notariusz, dawniej nazywany „Rejentem”, to zawód zaufania publicznego, który wiąże się z odpowiedzialnością za potwierdzanie ważnych czynności prawnych. Osoba wykonująca ten zawód jest upoważniona przez władze państwowe do stwierdzania faktów, które mają istotne znaczenie prawne, takich jak autentyczność podpisów, zgodność odpisów dokumentów, czy daty czynności prawnych. Notariusz odgrywa również kluczową rolę w przygotowywaniu i poświadczaniu aktów prawnych, takich jak umowy sprzedaży, darowizny czy akty poświadczenia dziedziczenia.
Zgodnie z ustawą „Prawo o notariacie”, notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony chcą nadać formę notarialną. W swojej działalności działa jako osoba zaufania publicznego, co zapewnia ochronę prawną i autentyczność podejmowanych działań. Notariusz jest prawnikiem niezależnym od administracyjnych struktur państwowych, co pozwala mu pełnić rolę gwaranta pewności obrotu prawnego i zapobiegania ewentualnym konfliktom w relacjach cywilnoprawnych.
Pełniąc funkcję bezstronnego doradcy i powiernika, notariusz daje dokumentom moc urzędową, co oznacza, że mają one pełną wagę prawną, a wszelkie decyzje podjęte w tej formie są wiążące dla stron umowy. Jego zadaniem jest nie tylko zapewnienie zgodności z prawem, ale także udzielanie fachowej porady prawnej w zakresie spraw, które wymagają formalnej i prawnej potwierdzenia.
Opłaty
Aby uzyskać informację o kosztach Państwa czynności, prosimy o kontakt telefoniczny lub e-mailowy.
Wynagrodzenie za sporządzenie czynności notarialnej ustalane jest przez notariusza, a maksymalne stawki za te usługi regulowane są Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Oprócz ustalonej opłaty, do wynagrodzenia doliczany jest podatek od towarów i usług (VAT), który notariusz przekazuje odpowiednim organom podatkowym.
Podatki
W przypadku niektórych czynności notarialnych notariusz pobiera odpowiednie podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych, na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Podatek od spadków i darowizn, zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn.
Opłaty sądowe
Notariusz pobiera opłaty sądowe zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach w sprawach cywilnych.
Kontakt
Nasz Adres
Rynek 42 lok. 1A 68-100 Żagań NIP: 6912437221 Godziny otwarcia:
SOBOTA I INNE GODZINY: Po wcześniejszym uzgodnieniu Istnieje możliwość obsługi klientów również w dni wolne od pracy, po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym
